Indispensable pour tout bâtiment construit avant 1997, ce diagnostic permet de détecter la présence d’amiante, une substance nocive pour la santé.

Obligatoire pour les logements construits avant 1949, ce contrôle permet d’identifier la présence de plomb, en particulier dans les peintures, afin de prévenir les risques de saturnisme.

Ce diagnostic est requis mais non obligatoire dans les zones à risque, afin de prévenir la présence de champignons lignivores et insectes xylophages pouvant fragiliser la structure du bien immobilier.

Ce document informe sur les risques naturels (inondations, mouvements de terrain, etc.) et technologiques auxquels est exposé le bien immobilier.

Contrôle de la sécurité des installations de gaz pour les biens dont les installations datent de plus de 15 ans. Un diagnostic essentiel pour éviter les accidents domestiques.

Tout comme pour le gaz, ce diagnostic s’applique aux installations électriques de plus de 15 ans, garantissant la sécurité de l’installation.

Loi Carrez : Utilisée pour la vente de biens en copropriété, elle calcule la superficie privative. Loi Boutin : Utilisée pour la location de biens, elle calcule la surface habitable.

Évaluer la performance énergétique : Les fuites d’air non contrôlées entraînent des pertes de chaleur en hiver et des gains de chaleur en été, augmentant les besoins en chauffage ou en climatisation. Un bâtiment bien isolé et étanche consomme donc moins d’énergie.
Vérifier la conformité aux normes : En France, par exemple, la réglementation thermique (RT 2012) ou la réglementation environnementale (RE 2020) impose des seuils de perméabilité à l’air pour les bâtiments neufs. Un test d’infiltrométrie est souvent requis pour prouver que le bâtiment respecte ces normes.
Identifier les zones de fuites : Ce test permet de repérer les endroits où l’air s’infiltre ou s’échappe, afin que des actions correctives (comme l’ajout de calfeutrage ou d’isolants) puissent être prises.